温州建小微园“拎包入住” 民资易进炒房无门

中新网温州1月12日电(记者徐乐静 见习记者邵思翊)温州以小微企业发家，但目前温州企业70%以上没有自己的厂房，发展空间不足。为解决这一困境，今年温州提出建设“小微企业创业园”，为小微企业提供“拎包入住”的便利。

日前，温州市委书记陈一新在接受中新网记者采访时强调，小微企业创业园欢迎民营资本投资，但不允许暴利，不允许资本炒作厂房。

温州是中国民营经济发展的先发地区与改革开放的前沿阵地，小微企业是温州经济的发展之源。据不完全统计，温州市目前有工业中小微企业14.54万户，占全市工业企业90%以上，在温州经济社会发展中起到重要作用。

可惜，温州的小微企业虽量多面广，但其中70%以上没有自己的厂房，发展空间不足。

“我们的厂房是和其他企业一起合租在这里，想要扩大空间有限制，而且很难找到合适。”朱闽是一家小型制鞋企业的接班人，企业“寄居”在双屿中国鞋都二期工业园内，租用的两层厂房略显拥挤，这对他想拓展国内市场的野心显然是个巨大的阻碍。另外，若是需要延期发货，成堆的鞋子甚至只能存放在办公区域。

随着银行贷款的收紧，没有厂房可抵押的朱闽也会遭遇资金的困境。”特别是对方尾款一直拖着，这里工人的工资要发，需要借款周转；还有企业想要扩大发展，厂房不是自己的，就很难拿到贷款。“朱闽说。

前几年，温州采用标准厂房建设进行出租或出售，政府对产业进行门槛设置，标准厂房产权不能分割，且配套不齐全。

“温州企业发展的欲望很大，产权不能分割意味着不能抵押贷款、不能融资、不能交易……”温州市经信委副主任周启政说，标准厂房对温州小微企业吸引不大。

为了解决小微企业的困境，今年温州规划布局小微企业园，出台《关于在全市加快小微企业创业园建设的实施意见》，计划打造各类富有生命力的“小微梦工厂”，并推出优化土地利用、引导企业集聚、强化融资支持等七大扶持政策为其发展“保驾护航”。

“小微梦工厂”的建设模式灵活多样，除常规的政府主导建设外，也可以由龙头企业建设。园区建好后实施规范化管理。根据行业特点，统一设计建设研发办公楼和公共服务平台大楼，设立统一的管理服务机构，统一安排入驻企业管理办公、研发设计、检测展示等生产性配套服务。

周启政说，小微企业园的优点在于，生活、生产、基础设施配套；而且产权主体可以分割等，基本解决了目前小微企业的困境。

温州市委书记陈一新是小微企业园的主推者，他多次强调，小微企业对温州实体经济发展的重要性，及解决小微企业困境带来的益处。“把堆积在民房里的小微企业搬进小微企业园，可以解决安全生产问题、解决污染问题……同时，小微企业集聚以后将会有一个集群效益。”

根据规划，温州力争到2015年，完成小微企业园土地出让17800亩，为温州全市提供2370万平方米的新增生产研发用房。届时温州全市将形成11个规模超500亩的市级小微园，19个规模超300亩的县级小微园，46个规模100亩左右的镇级小微园。

“小微企业园就是工业综合体，要做到生活、生态、生产在一个区间。”陈一新表示，小微企业园建设要产镇联动，“一个厂房建好了就是一个镇”。

在他看来，这种模式不仅盘活了小微企业发展，而且是温州城镇化的新思路。同时，他表示，欢迎民营资本投资小微企业园，但政府还是会进行控制，不允许其中出现暴利，不允许炒厂房。(完)